[매일뉴스]

서울 서초구 서초동 ‘서초 르니드 오피스텔’을 둘러싼 점유 및 퇴거 갈등이 사설 용역 투입으로 격화되며 사회적 논란으로 확산되고 있다. 입주민들은 “사설 용역들이 무단 침입, 검문, 단전 등 강압적 행위를 자행하고 있다”며 경찰의 미온적 대응을 강하게 비판하고 있다.

시행사 ㈜에스엔에이치씨가 시행한 해당 오피스텔은 156실 규모로, 경기 침체 여파로 분양률이 약 25% 수준에 머물렀다. 공사비 1,500억 원을 대출해 준 메리츠증권이 공매 절차를 추진하자, 시행사 내부에서는 지분 매각 의혹과 업무상 배임 고소 등 심각한 갈등이 불거졌다.

시행사 측은 지난 9월 20일부터 사설 용역 수십 명을 투입해 관리실 점거, 주민 검문, 승강기 폐쇄 등의 행위를 이어가고 있는 것으로 알려졌다. 입주민들은 “용역들이 각 세대에 침입해 퇴거를 요구하고, 지하주차장 출입을 막는 등 사실상 폭력적 통제를 하고 있다”고 주장했다.

특히 9월 29일부터 ‘무등록 세대’라는 이유로 약 40가구의 전기가 일방적으로 차단되면서 냉장고 속 음식물이 부패하고, 한 노모가 암흑 속에서 넘어져 실신하는 사고까지 발생했다는 것이다.

피해 주민들은 수차례 112에 신고했지만, 경찰은 “민사 문제”라며 적극적인 제지를 하지 않았다는 비판이 제기된다.

본지 기자가 서초경찰서 형사과 강력1팀에 사실 관계 확인을 요청했으나, 통화 과정에서 담당 형사는 “형사과장과 통화하려면 형사지원팀에 문의하라”며 매우 불친절한 태도를 보였다.

이후 통화한 형사지원팀 A팀장은 “형사사건으로 접수될 경우 형사과에서 처리할 수 있지만, 민사적 부분은 법적으로 해결해야 할 사안이며 경찰 입장을 밝힐 사안은 아니다”라며 “사건이 접수되면 최선을 다하겠다”는 원론적인 답변만 내놓았다.

한편, 심혈관 질환을 앓는 한 주민은 승강기 이용을 막는 용역의 행위로 혈압이 급상승해 병원으로 이송됐으나, 경찰은 초기 단계에서 수사 포기 의사를 밝힌 것으로 알려졌다.

주민들은 “거주권 판단은 법원이 하는 것이지, 사설 용역이 강제할 사안이 아니다”라며 폭력행위 등 처벌에 관한 법률 위반으로 철저한 수사를 촉구하고 있다.

K 대책위원장은 “사설 용역의 폭력과 단전 조치는 법질서를 근본적으로 흔드는 행위”라며 “경찰은 즉각 개입해 책임자를 처벌해야 한다”고 목소리를 높였다.

현재 서초 르니드 오피스텔 사태는 시행사와 채권단, 입주민 간의 법적·사회적 갈등이 맞물린 복합 분쟁으로, 주민들의 항의와 경찰 수사 촉구 움직임은 당분간 계속될 것으로 보인다.